深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金2021年度（新建项目）申报指南

一、申报主体
租赁住房项目筹集建设单位。
二、申报条件
（一）申报单位应同时符合以下条件
1.在深圳行政辖区内（含深汕特别合作区）办理了商事主体登记及税务登记，具有独立法人资格，经营范围含“住房租赁”（或相似表述）业务；
2.在深圳市住房租赁监管服务平台（以下简称租赁平台）办理住房租赁企业备案；
3.无相关主管部门记录在案的不良行为记录、违法违规行为，未被列入经营异常名录、失信被执行人名单。
（二）申报项目应同时符合以下条件
1.在深圳行政辖区内（含深汕特别合作区），通过新供应用地、存量住宅用地或产业园区用地等，开发建设租赁住房；
2.在2019年1月1日至2021年3月31日期间完成竣工验收备案手续且达到入住标准，并在申报截止日前，按市网格办“一房一码”统一标准，将申报房源的相关信息录入租赁平台“租赁房源管理”模块，包括但不限于房屋编码、地址、户型、建筑面积等信息；
3.企业承诺试点期内申报房源年度租金涨幅不超过5%，申报项目运营时间不少于十年且为非自用的租赁住房项目。
（三）有下列情形之一的，不得申报专项资金：
1.存在不良记录、违法违规行为，被列入经营异常名录、失信被执行人名单等明显市场风险；
2.存在有关部门记录在案的严重投诉，引发二十人及以上且社会影响恶劣的群体性事件；
3.有《深圳市公共信用信息管理办法》第二十八条规定所列情形，被纳入失信联合惩戒对象范围；
4.主要满足旅游度假需求的租赁住房，如民宿、酒店等；
5.产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的租赁住房；
6.整租模式下单套建筑面积超过144m²或分租模式下单间建筑面积超过40m²的大户型租赁住房；
7.在筹集建设运营过程中发生较大及以上生产安全事故；
8.已列入安居工程年度计划（政策性租赁住房项目除外）；
9.已享受同类型财政补贴；
10.市政基础设施建设、旧城改造等与住房租赁市场没有明显关联的领域。
三、申报材料
符合条件的企业应在规定时间内，在租赁平台“租赁房源管理”模块完成拟申报房源信息录入及材料上传，并在“专项资金申报”模块按要求录入申报项目信息、匹配项目房源、补全并提交其余信息及材料。
企业在线上将所有申报项目提交后，下载承诺书和企业申报信息汇总表，加盖公章、签字、按指纹，提交至市住房和建设部门登记建档备查。
申报具体内容详见附录，申报材料如下：
（一）申报单位材料
1.企业营业执照
2.法人代表证明书及法人授权委托书
3.法人代表及代理人身份证明文件
（二）申报项目材料
土地使用权出让证明、工程竣工验收备案证明、室内环境
检测合格报告（有资质的第三方机构出具）等。

已取得不动产权证书的，另需提交不动产权证书；未取得不动产权证书或证书上未显示单套（间）建筑面积的，另需提交深圳市房屋建筑面积竣工测绘报告（有资质的测绘机构出具并显示单套（间）建筑面积）。

四、申报时间

2021年4月19日0：00至2021年4月25日24：00。