宝安区开展2025年企业首次布局生产线租金补贴项目申报工作

各相关企业：
根据《宝安区关于鼓励制造业企业增资扩产 设备更新的若干措施》（深宝工信〔2024〕149号）等文件精神，我局现开展2025年企业首次布局生产线租金补贴项目申报工作，相关通知如下：
一、支持内容 
对上年度产值1亿元以上且实现产值正增长的工业企业,上年度首次租赁生产研发用房布局生产线的，给予租金补贴。
二、申报条件
1.申报主体为具备独立法人资格,在宝安区实际从事经营活动的规上工业企业。
2.申报主体符合以下条件:
（1）2024年度产值1亿元以上;
（2）享受补贴年度产值1亿元以上;且较上年度产值正增长(首年资助不受产值正增长限制)。
3.申报主体于2024年1月1日以后首次在宝安区租赁土地用途为 M1 或 M0 的生产研发用房布局生产线,所租赁生产研发用房应取得产权或权属证明,并按规定办理租赁备案凭证;原则上租赁合同载明的起租日期、备案凭证日期上应在2024年1月1日以后。
4.申报主体在宝安区内无自有的同类型物业(即土地用途为M1或M0的物业)用于出租;租赁的生产研发用房仅限自用,不得转租、分租。
三、申报方式
本项目采取网上申报方式，申报主体在受理期限内登录宝安区亲清政企服务直达平台搜索申报项目“2025年企业首次布局生产线租金补贴项目”，根据要求在线填报相关材料。通过网上申报预审的企业，还需通过各街道政务服务大厅综合窗口提交纸质材料。
四、申报时限

网上申报时间：2025年8月18日—2025年8月30日

纸质材料提交时间：2025年8月18日—2025年9月5日

2025年8月18日

支持内容
一、降低企业增资扩产用房成本。对上年度产值1亿元展增资扩产或设备更新的工业企业，给予租金补贴：
（一）对上年度新增租赁生产研发用房达到1000平方米以上且实现产值正增长的企业，给予分档补贴，单家企业最高补贴 3000万元。 标准如下： 
1.企业上年度产值同比增长30%以上的，按新增租赁面积给予实缴租金60%的补贴；
2.企业上年度产值同比增长10%以上、30%以下的，按新增租赁面积给予实缴租金50%的补贴；
3.企业上年度产值同比增长10%以下的，按新增租赁面积给予实缴租金30%的补贴。
（二）对上年度利用原有生产研发用房实施技改项目纳入“工业企业技术改造”类别且实现产值正增长的企业，按上年度技改项目实施面积给予实缴租金15%、最高200万元的补贴。
（三）对上年度首次租赁生产研发用房布局生产线且实现产值正增长的企业，按上年度实际租赁面积给予实缴租金70%、最高3000万元的补贴。
（四）上述补贴最多补贴3年，实缴租金高于租金参考价的，按租金参考价计算。 
基本信息
1.支持方式：资金
2.资金限额：3000万元
3.办理时限：150个工作日
4.受理部门：区工业和信息化局
申请条件
1.申报主体为具备独立法人资格,在宝安区实际从事经营活动的规上工业企业。 
2.申报主体符合以下条件:
（1）2024年度产值1亿元以上;
（2）享受补贴年度产值1亿元以上;且较上年度产值正增长(首年资助不受产值正增长限制)。 
3.申报主体于2024年1月1日以后首次在宝安区租赁土地用途为M1或M0的生产研发用房布局生产线,所租赁生产研发用房应取得产权或权属证明,并按规定办理租赁备案凭证;原则上租赁合同载明的起租日期、备案凭证日期上应在2024年1月1日以后。
4.申报主体在宝安区内无自有的同类型物业(即土地用途为M1或M0的物业)用于出租;租赁的生产研发用房仅限自用,不得转租、分租。
支持强度和方式
1.按首次布局生产线生产研发用房实际租赁面积给予实缴租金70%、最高3000万元的补贴；最高资助面积=企业上年度产值（万元）/1.0（万/平方米）。
2.实缴租金高于租金参考价的，按照租金参考价计算；近三年未发布租金参考价的，以邻近片区同档次产业用房租金计算参考价格。 
2.租赁面积以租赁合同、租赁备案凭证载明面积为准，两者不一致的，按较低者进行核算。
3.本项目从企业在宝安区首次租赁生产研发用房（以租赁合同载明的租期起始月份为准）起最多补贴36个月；如首次租赁当年度企业未在宝安区纳统，则从纳统当年度起算最多补贴36个月。
4.除首两年资助以外，资助金额不超过企业上年度提质增效量。
5.申报主体有多个用房申请本规程所列租金支持类项目资助以及《宝安区关于促进先进制造业和现代服务业高质量发展接续政策》增资扩产租金支持项目资助的，合计每年最高补贴3000万元。
补贴计算
很多企业关心“补贴具体怎么算”，这5个核心规则一定要记牢，直接影响你拿多少钱：
1.补贴比例&上限：首次布局的企业，按实缴租金70%补，最高3000万；同时有“最高资助面积”限制——=企业上年度产值（万元）/1.0（万/平方米）（比如上年度产值1000万，最多按 1000㎡算补贴）。
2.租金核算标准：实缴租金＞参考价的，按参考价算；近3年没发布参考价的，用邻近片区同档次厂房租金当参考。
3.租赁面积怎么算：以“租赁合同”和“租赁备案凭证”上的面积为准，两者不一样的，按小的那个算。
4.补贴时长：从首次租厂房的月份开始，最多补36个月（3年）；如果首次租的当年没在宝安“纳统”（进入统计系统），就从纳统的当年开始算36个月。
5.多项目补贴上限：如果企业同时申请“本项目租金补贴”和“宝安区先进制造业/现代服务业高质星发展政策的增资扩产租金补贴”，每年合计最高只能拿3000万（不是两个项目各拿3000万）