2021年盐田区总部企业用房支持申报指南

一、申请内容
对经认定的盐田区总部企业租用或购置研发办公和生产场地的，给予用房支持资助。
二、设定依据
（一）《盐田区产业发展资金管理规定》，盐田区人民政府，深盐府规〔2020〕1号；
（二）《盐田区支持总部企业发展实施办法》，盐田区人民政府，深盐府规〔2019〕5号。
三、办理条件
申请该项目企业应当符合以下条件：
（一）申报单位应当是在盐田区注册并具有独立法人资格的企业；
（二）产权关系明晰，依法经营，诚实守信；
（三）有严格的财务管理制度和健全的会计核算体系；
（四）统计关系原则上在盐田区，依法报送统计报表；
（五）经认定的盐田区总部企业(不含子公司或关联公司)。
四、奖励标准
（一）在区内没有自有物业的总部企业，对其在盐田区内按市场价格租用的研发办公和生产场地（不包括附属设施和配套用房，下同），从认定次日起连续三年给予实际租金50%的办公用房租金扶持，每年不超过500万元。
已享受政策性用房或相关优惠的，不再给予资金扶持。
（二）企业被认定为总部企业后，如5年内在区内按市场价格购买研发办公和生产场地的，按购置自用办公用房总成交价的10 %一次性给予办公用房购置费用扶持资金。扶持资金分三年发放，每年发放比例为40%、30%、30%。累计扶持金额最高不超过2000 万元。
已享受政策性用房或相关优惠的，不再给予资金扶持。如已享受过第十一条房租资金支持的，在申请办公用房购置费用扶持资金时，对超过已享受房租资金支持金额部分给予补充资助。
五、申请材料
（一）《盐田区产业发展资金扶持项目申请书（总部企业用房支持）》原件及电子文档，原件为在电脑上按要求填写后打印生成的纸质文件原件（需签字盖章），电子文档为填写后的Word版电子文档。
（二）营业执照复印件。
（三）法人代表身份证复印件（法定代表人签字）或法人委托书原件及代理人身份证复印件。
（四）纳入统计核算的控股企业或分支机构营业执照复印件、与本企业的隶属关系证明。
（五）盐田区总部企业认定证明复印件。
（六）申请《办法》第十一条租房资助的，还须提供以下资料：
1、不动产登记部门出具的企业房产证明复印件（验原件）；
2、租赁合同复印件，加盖公章的租金支付明细表原件（含月份、金额<元><以发票为准>、发票编号、开票日期、发票在本材料中对应的页码）及发票复印件（验原件）。
（七）申请《办法》第十二条购房资助的，还须提供以下资料：
购置房产合同、房产证、贷款合同及相关支付凭证复印件（验原件）。
以上材料一式贰份，编制封面（封面采用申请书的封面）及目录（目录按照申请书中“材料清单”所列“附件”的顺序编写，并标明其在材料中对应的页码），A4纸正反面打印/复印，非空白页（含封面）需连续编写页码，装订成册（胶装），加盖骑缝章。
六、受理时限
常年受理。受理时间为法定工作日上午9:00-12:00时,下午14:00-18:00时。10月30日后提出申请的,次年实施资助。
七、资格复核
1、按《办法》第六条第（一）（二）款认定的总部企业在承诺期满未兑现承诺的，总部企业资格自动失效，不可申请用房支持，但可按第六条第（三）款重新申请认定。重新申请认定后可申请用房支持。
2、实施总部企业年度复查和动态调整机制，每年对总部企业经济指标进行一次复查，动态更新区总部企业名录。经复查连续两年不再符合条件的，取消其总部企业资格，两年内不得再申请认定。满两年后符合条件的，可重新申请认定，但再次认定所获扶持资金须扣除已享受过的资助金额。
3、认定的总部企业发生“关闭、停办、合并、转产”等无法经营，或因重大违法违规行为受到行政或刑事处罚的，取消其总部企业资格。重新申请认定方式同第2条。
八、不予受理及资助情况
有下列情形之一的，申请将不予受理，项目将不得获得资助：
（一）申请资助时企业、机构、单位存在被列入国家黑名单、深圳黑名单、经营异常名录、失信被执行人信息未执行完毕或被列入严重违法失信信息的；
（二）申请之日前两年内企业、机构、单位存在被处以责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚的；
（三）申请之日前两年内在盐田区发生一般及以上级别生产安全事故的；
（四）申请资助时个人存在被纳入失信被执行人名单的；
（五）区政府规定的其他不予受理的情形。
九、有关注意事项
（一）申请时间及资助金额
1、申请《办法》第十一条租金扶持的企业，分以下两种情形：
（1）如此前已有租赁用房，则在认定次日起可申请近一年度（截至认定为总部企业的前一月份）的租房资助，可连续申请三年，每年不超过500万元。资助金额为近一年度实际租金的50%。
备注：如A公司2021年8月1日认定为盐田区总部企业，8月2日即可提交近一年度的租房资助申请，具体资助时间为2020年8月至2021年7月。
（2）如此前未有租赁办公用房，认定后才在盐田区租赁办公用房，签订租赁用房合同且支付租金满一年后，方可提出租金扶持。如届时已失去总部企业资格，则无法享受租金扶持。
备注：如B公司2021年认定为盐田区总部企业，2022年5月租赁办公用房，则2023年5月方可申请租房资助，具体资助时间为2022年5月-2023年4月。
2、申请《办法》第十二条购房资助的企业，在认定前购置用房的，无法进行购房申请。认定后5年内购置用房的，须于签订购房合同并获得房产证后3个月内申请购置费用扶持。如届时已失去总部企业资格，则无法享受购置费用扶持。如此前已获得租金扶持的，需扣除租金扶持金额。
备注：如C公司2021年8月1日认定为盐田区总部企业。则在2021年8月1日-2026年7月31日内购置办公用房的，可申请购置费用扶持。
3、因《盐田区支持总部企业发展实施办法》（盐田区人民政府，深盐府规〔2019〕5号）将于2022年12月31日到期，到期后按届时最新政策执行。
（二）履行相关承诺
1、经认定的总部企业，应承诺自认定之日起在区经营期不少于5年，5年内不得减少注册资本，并全面履行有关承诺和协议。违反承诺和协议的，取消其总部企业资格，其享受的有关优惠政策相应终止并将其失信行为纳入企业信用信息。
2、总部企业在享受扶持期间，对受补助的研发办公和生产场地不得出（转）租出售，不得改变用途。享受购房补助的研发办公和生产场地，在购房5年内不得出售、出租或改变用途，违反规定的，责令退回已获得的补助，将其失信行为纳入企业信用信息。如确因提高房产利用效率而需出（转）租出售的，事前需向区工业和信息化局申请，按比例退回所享受的补助资金。