重庆市级楼宇产业园和重点培育楼宇产业园申报

为推动楼宇产业园建设，促进中小企业聚集发展，根据《重庆市楼宇产业园认定管理办法》（渝中小企〔2015〕155号，以下简称《认定管理办法》）和《重庆市重点培育楼宇产业园租金补贴暂行办法的通知》（渝中小企〔2016〕81号，以下简称《通知》），我委拟于近期开展2020年市级楼宇产业园认定和重点培育楼宇产业园申报工作。现将有关事项通知如下：
一、申报对象及条件
市级楼宇产业园和重点培育楼宇产业园的申报坚持自愿原则，符合条件的楼宇产业园运营管理机构均可申报。具体的申报条件、申报程序、需要提交的申报资料以《认定管理办法》和《通知》的相关规定为准。
二、工作要求
（一）请各区县经济信息委（中小企业主管部门）高度重视，认真组织，按照规定的条件和要求，切实做好市级楼宇产业园和重点培育楼宇产业园的申报、核查和推荐工作。
（二）楼宇产业园运营单位要按要求准备申报材料，于8月25日前连同电子文档一并提交至区县经济信息委（中小企业主管部门）。申报材料须按照《认定管理办法》第二章第六条或《通知》第二章第四条列明的顺序进行装订，确保材料的完整性和真实性。

（三）请各区县经济信息委（中小企业主管部门）做好申报情况真实性和申报材料齐备性的审核工作，出具推荐意见，并正式行文连同申报材料于9月4日前汇总上报市经济信息委中小企业处。

重庆市楼宇产业园认定管理办法

第一章  总  则

第一条  根据《重庆市人民政府关于印发重庆市完善小微企业扶持机制实施方案的通知》（渝府发〔2014〕36号）和《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市工业园区及工业项目规划管理办法的通知》（渝府办发〔2015〕95号），为引导和支持我市楼宇产业园规范发展、创新发展，培育一批基础设施完备、服务功能齐全、社会经济效应突出、示范带动作用强的楼宇产业园，特制定本办法。

第二条  本办法所称楼宇产业园是指有效利用楼宇型建筑打造的为中小微企业的创设和发展提供场地、配套公共设施和配套服务的生产经营活动空间，是中小微企业集聚发展的载体，具有土地利用集约化、企业集聚化、产业集群化、服务配套化的特征。

第三条  重庆市中小企业发展指导局负责市级楼宇产业园的认定和指导管理工作。各区县中小企业主管部门负责本地区申报市级楼宇产业园的推荐和日常管理工作。

第四条  市级楼宇产业园认定按照自愿原则进行申报。市级楼宇产业园可按规定享受相关扶持政策。

第五条  利用工业用地新建楼宇产业园项目，可在建设前期申报楼宇产业园预认定，预认定后可按规定享受对应的扶持政策。利用现有楼宇打造市级楼宇产业园，不进行预认定，直接申报认定。

第二章  申报条件

第六条  申请认定为市级楼宇产业园应具备以下条件:

（一）楼宇产业园应符合全市区域发展战略、区域功能定位和产业布局的要求。

（二）应有明确的产业定位，并制定发展规划（或方案）。产业定位应属于我市工业支柱产业或现代服务业，入驻企业符合产业定位要求，产业集聚效应突出。

（三）楼宇产业园应由具有独立法人格资的运营管理机构负责运营和管理，并建立公共服务平台，配备服务场所和服务人员，具有健全的管理制度、规范的服务流程和服务质量保证措施，具备多种服务功能，为入驻企业的生产、生活提供综合性服务。

（四）楼宇总建筑面积原则上应在2万平方米及以上，并具备相应的配套基础设施。运营管理机构自用和公共服务场地应不超过楼宇总建筑面积的20%。

（五）符合产业定位的入驻企业5家及以上，符合产业定位的入驻企业合计使用建筑面积占楼宇产业园总建筑面积的50%及以上。入驻企业应属于重庆市行政辖区内注册登记的企业。

（六）楼宇产业园应符合土地利用、城镇建设有关规定和要求。

第七条  申请市级楼宇产业园预认定应具备以下条件：

（一）应符合全市区域发展战略、区域功能定位和产业布局的要求。

（二）拟建的楼宇产业园须有明确的产业定位，并制定发展规划（或方案）。产业定位应属于我市工业支柱产业或现代服务业。

（三）拟建楼宇总建筑面积应在2万平方米及以上，并配建相应的配套基础设施。

（四）有明确的楼宇产业园运营管理机构。

（五）楼宇产业园建设项目已取得项目建设用地使用权。

第三章  认定程序

第八条  按以下程序认定市级楼宇产业园：

（一）由楼宇产业园的运营管理机构填报《重庆市楼宇产业园认定申报表》（见附件1）并提供相关申报材料（见附件2），向所在区县（自治县）中小企业主管部门提交申请。

（二）区县（自治县）中小企业主管部门按照本办法规定的认定条件和要求签署推荐意见，报市中小企业局。

（三）市中小企业局组织专家进行评审。

（四）根据评审意见，确定拟认定的楼宇产业园认定名单，并进行公示。

（五）对公示无异议的，由市中小企业局印发认定文件并授牌。

第九条  利用工业用地新建楼宇产业园项目，项目建设业主本着自愿原则，在规划部门正式审批楼宇建筑规划设计方案前，可向市中小企业局申请预认定。按以下程序预认定楼宇产业园：

（一）由项目建设业主填报《重庆市楼宇产业园预认定申报表》（见附件3）并提交相关申报材料（见附件4），向所在区县（自治县）中小企业主管部门提交申请。

（二）区县（自治县）中小企业主管部门按照本办法规定的预认定条件和要求签署推荐意见，报市中小企业局。

（三）市中小企业局根据申报材料，结合现场查看情况，对项目进行审核。符合条件的，由市中小企业局下达《重庆市楼宇产业园建设项目预认定书》。

第四章  监督管理

第十条  市中小企业局对市级楼宇产业园实行动态管理，每三年复核一次。对复核合格的予以确认；对复核不合格的，撤销其市级楼宇产业园资格。

第十一条  市中小企业局和区县中小企业主管部门对楼宇产业园楼宇的租售和使用情况进行监督。楼宇产业园运营管理机构和楼宇（房屋）业主应根据产业定位进行招商，楼宇（房屋）主要出租或出售给符合产业定位的企业（或企业股东），禁止不符合环保、安全生产、消防等相关规定的企业入驻。

预认定的楼宇产业园项目峻工投用后，符合认定条件的可申报认定为市级楼宇产业园；对不符合楼宇产业园有关要求的，责令其整改，整改后仍达不到市级楼宇产业园认定条件的，撤销已下达的预认定书，并取消其享受的相应扶持政策。

第十二条  建立楼宇产业园运行数据定期报表制度和年度工作报告制度，定期分析研判全市楼宇产业园的运营发展状况。楼宇产业园运营管理机构要真实、准确、完整、及时向市中小企业局和区县中小企业主管部门提供楼宇产业园运行数据。

第五章  附则

第十三条  本办法由市中小企业局负责解释。

第十四条  本办法自印发之日起施行。

附件：1.重庆市楼宇产业园认定申报表

2.重庆市楼宇产业园认定申报材料有关内容和要求

3.重庆市楼宇产业园预认定申报表

4.重庆市楼宇产业园预认定申报材料有关内容和要求